По словам предпринимателя, договор аренды между ней и МУП ЖКХ Зато п. Горный заключен на срок до 7 июня 2027 года. Но несмотря на предусмотренный договором срок, на своевременную оплату арендной платы и добросовестное исполнение предпринимателем обязанностей, предусмотренных договором, унитарное предприятие направило уведомление о расторжении договора аренды в связи с переходом права на имущество собственнику.

Рассмотрев обращение заявительницы и проведя анализ документов, а также правовой базы, регламентирующий такого рода взаимоотношения, помощник уполномоченного подготовила заключение в МУП ЖКХ Зато п. Горный, а также обратилась в адрес главы ЗАТО поселка Горный с просьбой разобраться в указанной ситуации и не допустить нарушение прав предпринимателя.

«Согласно Гражданскому кодексу РФ в данном случае договор аренды остается в силе, но унитарное предприятие перестает быть стороной договора. Кроме этого, договором аренды не предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора по причинам, указанным в уведомлении. Таким образом, договор аренды может быть расторгнут только в судебном порядке и только при наличии предусмотренных законом оснований», - рассказала помощник уполномоченного.

В результате работы, проделанной аппаратом уполномоченного, уведомление о расторжении договора аренды признано недействительным и отозвано.