На что влияет кадастровая стоимость земельного участка и почему предпринимателю важно ее знать?
С 1 января 2022 года будет применяться новая кадастровая стоимость земельных участков из категории земель населенных пунктов. Предпринимателям нужно знать кадастровую стоимость своих земельных участков, так как она влияет на размер налогов, арендной платы и др.
.jpeg)
А именно, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков применяются для:
- исчисления земельного налога (согласно ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков; согласно п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость);
- определения размера арендной платы за земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности (п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации);
- установления цены продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 39.4, п. 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации);
- определения размера платы за сервитут (ст. 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации; ст. 32.1 Федерального закона от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»);
- наложения ограничений при переводе земельных участков земель сельскохозяйственного назначения (ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации);
- установления размера административного штрафа по отдельным составам (ст. 3.5. Кодекса административных правонарушений Российской Федерации);
- определения величины государственной пошлины за совершение нотариальных действий (ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации).
Результаты определения кадастровой стоимости утверждены приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 01.09.2021 № 34/НПА.
Ознакомиться с результатами можно на официальном сайте Департамента https://gosim.75.ru во вкладке «Деятельность – Кадастровая оценка».
Если вы не согласны с результатами определения кадастровой стоимости, вы можете действовать согласно инструкции:
