С 1 января 2017 года в законную силу вступят изменения федерального закона, касающиеся вопросов кадастровой оценки. Теперь полномочиями на проведение кадастровой оценки будет наделено бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ, а кадастровая стоимость на территории Забайкальского края с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будет применяться по новым правилам.

Первое изменение установлено Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и вступает в силу с 1 января 2017  года. Закон детально описывает новую процедуру кадастровой оценки и оспаривания ее результатов: правом проводить государственную кадастровую оценку будет наделено бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации. Обязательное требование к сотрудникам учреждения – опыт работы, связанный с определением кадастровой стоимости, не менее 3 лет. К полномочиям нового органа будет относиться как непосредственное определение кадастровой стоимости и разъяснения по этим вопросам, так и рассмотрение обращений об исправлении ошибок. Результаты кадастровой оценки, определенные в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», можно будет оспорить как в комиссии, созданной уполномоченным органом субъекта РФ, так и в суде. Причем обращение в комиссию не станет обязательной досудебной стадией рассмотрения спора. При этом сохранится и комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю.

Другое изменение касается правил применения кадастровой стоимости в Забайкалье. Оно установлено Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 15 июля. Так, в соответствии со статьей 19 федерального закона об оценочной деятельности (№135-ФЗ) с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года кадастровая стоимость на территории Забайкальского края будет применяться по новым правилам. С 2017 года, если  применение  кадастровой  стоимости  предусмотрено  нормативно-правовыми  актами  РФ,  будет  применяться  кадастровая стоимость, действующая на 1 января 2014 года. Но, в случае, если кадастровая стоимость, определенная после 1 января 2014 года окажется меньше, то будет применяться она. Если при включении в кадастр сведений о новых и измененных объектах их кадастровая стоимость определена без использования результатов государственной кадастровой оценки, действующих на 1 января 2014 года, то она подлежит пересчету с их использованием до 1 января 2017 года. В Забайкалье пересчету по этим правилам подлежат результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.